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南京买房人不惧“熔断”依旧抢抢抢
发稿时间:2016-07-11 11:43:01 来源:扬子晚报
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南京土地拍卖创纪录的“8地7熔”后,购房者们似乎并未受到影响。过去这个周末,南京江宁与江北的两家楼盘齐齐推出近800套房源的货量,结果开发商宣布当天全部售罄,售楼现场频频出现外地买家的身影。

上周五,南京推出的8幅限价地块只顺利成交1幅,拍卖师激动地当场撂下“狠话”,称“政府要想调控还是有手段的”,一时间,南京房地产市场调控升级的传言甚嚣尘上,然而买房人对此的态度则是——买买买。刚刚过去的这个双休日,江宁与江北的两家楼盘分别加推了300套和500套新房源,结果被蜂拥而来的购房者一抢而空,抢房势头依旧不减。

江宁禄口的朗诗青春街区是一家纯刚需项目,上周六拿出了近300套76平方米到85平方米的新房上市,均价在12000元/㎡,总价大都在百万以内,因此吸引了600多组客户前来,其中投资客占了很大比例。记者了解到,买房自住的以年轻人居多,特别是在空港附近工作的人群,更多的是投资客,户型小、总价低是他们考虑的主要因素,一位看中85平方米户型的投资客说,看好这里的未来发展潜力,而且投入的资金也不算太多,可以承受。

上周六晚间开盘的江北中交锦兰荟也几乎成了投资者的首选,总共有1600多组客户报名认购500套房源,这家位于地铁10号线雨山路站西侧的楼盘开价17000多元/㎡,销售现场出现了众多外地牌照的车辆,有来自安徽的,还有的来自江苏扬州等地,不少外地买房人甚至拖着行李箱来购房。摇号进行到520组时,开发商推出的500套房源已经销售一空,购买力令人咋舌。

在不少业内人士看来,江宁江北两家刚需盘的“日光”反映出当下南京楼市的高歌猛进,而此前土地市场的频频“熔断”则表明房企拿地的“饥渴”。在土地供应量尚未明显增加、房源供货量依旧止步不前的情况下,指望南京楼市自我“退烧”几乎无望,正如上周五的土拍结束后有人断言,除非南京重新拾回限购、限贷等严厉措施,否则房地产市场的降温仅是一厢情愿。

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